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二手房買賣合同(無中介)

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相關(guān)說明

為了提高存量房(二手房)交易信息的透明度,規(guī)范存量房經(jīng)紀(jì)和交易行為,保障存量房交易安全,不同省市都會出臺相關(guān)的政策。以上海市為例,上海市人民政府于2006年出臺了相關(guān)管理規(guī)定,上海的二手房買賣合同從2007年1月1日起必須在網(wǎng)上簽訂,并將合同文本傳送至市房地產(chǎn)交易核心備案,之前手工簽訂的“上海市房地產(chǎn)買賣合同”已不再適用。

另外,根據(jù)規(guī)定,對于房地產(chǎn)權(quán)利人不委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售或者出租存量房的,可向區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易核心網(wǎng)上房地產(chǎn)申請通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)布房源信息。雙方達(dá)銷售易的,房屋所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易核心通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)為交易雙方當(dāng)事人提供簽訂交易合同的服務(wù)。該項(xiàng)服務(wù)僅向買賣雙方收取合同工本費(fèi)。

二手房無中介買賣合同

因此,買賣雙方可以直接到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易核心網(wǎng)簽買賣合同,并只需要繳納少量的合同工本費(fèi)。

簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng):

1、房屋使用性質(zhì);

2、房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、附屬物、配套設(shè)施等狀況;

3、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;

4、買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址;

5、辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限;

6、房屋的價格和支付方法;房屋的交付時間和交付辦法;

7、賣方配偶同意出售的聲明;

8、維修基金的處理;

9、違約責(zé)任;

10、約定的其他事項(xiàng),如水、電、暖、煤氣等費(fèi)用及過戶;

11、房屋的坐落地點(diǎn)、面積、四至范圍;

12、爭議解決方式。

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